Найди свою недвижимость


Аренда квартир в Самаре


Многие жители Самары, впрочем, как и других городов, предпочитают снимать жилье, а не покупать. Связано это с тем, что ценовой сегмент на современном рынке недвижимости не позволяет некоторым людям приобретать жилье, в связи с его удорожанием. Поэтому оптимальный вариант – это аренда квартир в Самаре за приемлемую стоимость. Стоит отметить, что арендовать квартиру можно на разные сроки:
 • Долгосрочная аренда. Обычно именно в таком сотрудничестве заинтересованы большинство арендодателей Самары.
 • Кратковременная аренда. Мало кто из арендодателей Самары, заинтересованы в таком сотрудничестве.
На сегодняшний день, на различных порталах с объявлениями можно найти массу предложений по аренде в Самаре: есть как интересные, так и не очень. Ответы на некоторые вопросы и несколько простых рекомендаций помогут вам в решении жилищных вопросов.
 
Какие квартиры на сегодняшний день представлены на рынке Самары?
 
Сегодня на рынке недвижимости можно найти различные варианты жилья для аренды. Внимательно изучив предложения, вы сможете подобрать квартиру, задав наиболее актуальные для вас параметры. В предложенных вариантах можно найти однокомнатные, двухкомнатные, трех- и четырехкомнатные квартиры с различной жилой площадью, гостинки, просто комнаты для съема в городе Самара. Также можно найти жильё со сдельным или раздельным санузлом, на первом, втором, третьем или последнем этаже, с новым ремонтом или без, по разной стоимости. Есть предложения по аренде, как в старых, так и в новых домах, солидные дизайнерские и многоуровневые квартиры. Кроме того, можно подобрать квартиры в любом районе Самары с хорошей транспортной развязкой и инфраструктурой. В общем, на рынке достаточно большой спектр предложений, которые можно найти в соответствии с личными предпочтениями каждого.
 
Как избежать переплаты при поиске квартиры в аренду?
 
Обращаясь в агентства недвижимости, арендатор может существенно сэкономить свой бюджет и личное время. Агент по недвижимости подбирает квартиру для аренды в наиболее подходящей для клиента части города Самара. То есть человеку предоставляются варианты в тех районах, которые не отдалены от его рабочего места или учебы, ему не приходится ежедневно тратить по несколько часов на поездки до работы или учебы и обратно. В итоге получается внушительная сумма сэкономленных денег за месяц. Кроме того, агент по недвижимости находит квартиры под аренду в ценовом сегменте, наиболее подходящем клиенту. При этом данный объект может быть в приемлемом состоянии и с достаточным количеством жилой площади. Обращаясь в агентства недвижимости Самары, арендатор платит малые деньги за услуги агента, если сопоставить стоимость услуг с суммой аренды за год или несколько лет. В таком случае расходы на агентов будут несущественными. А если сравнивать между собой, какая квартира будет выгоднее: та, которую нашел агент или вы самостоятельно, то ощущается существенная разница. Расходы на услуги агентства недвижимости обойдутся намного дешевле, чем поиск квартир в Самаре самостоятельно.
Стоит помнить и о подводных камнях, сопровождающих каждого арендатора. Очень важно оставаться бдительными, иначе расходы на аренду окажутся намного больше, чем вы могли бы ожидать.
 
Где можно снять квартиру в Самаре подешевле?
 
Если вы находитесь в поиске дешевого жилья, то в первую очередь обращайте внимание на такие районы, как: Куйбышевский, Красноглинский и Кировский. Именно в этих районах Самары можно снять квартиру дешевле всего. Однако сегодня немало предложений по аренде с доступными ценами и в других районах города. Таким образом, есть вероятность снять недорогое жилье в желаемом районе Самары. При этом стоит отметить, что состояние таких квартир будет намного хуже, чем в вышеперечисленных районах. Также найти дешевую недвижимость в Самаре можно в тех районах, в которых плохая транспортная развязка, промышленная и складская зона, в старых домах. Поэтому недорого подобрать квартиру в аренду вполне реально, но при этом стоит понимать, что жилье может находиться в плохой транспортной доступности, с плохой инфраструктурой, далеко от вашего рабочего места или учебы или на окраине Самары.
 
Насколько важны статус и платежеспособность арендаторов?
 
Для любого собственника будут иметь особенное значение финансовое положение и статус арендатора. Прежде чем заключить с кем-либо договор, арендодатель всегда проявляет интерес к потенциальному арендатору. Собственникам Самары важно, кто будет проживать в сдаваемой в аренду квартире, какой статус проживающего, и насколько он является платежеспособным. Обращаясь к профессионалам, собственники всегда диктуют свои условия аренды, которым должен соответствовать арендатор. Это может быть семья с детьми, семейная пара без детей, студенты, туристы или люди, приехавшие на заработки в Самару. В зависимости от этого будет меняться арендная плата. Конечно же, очень важно, чтобы арендатор был платежеспособным, поэтому если это студент, то будет интересен источник дохода. Если семейная пара – то важно место работы. Люди на заработках и приезжающие в Самару туристы обычно заключают договор на временное проживание. Многие арендаторы заинтересованы в долгосрочной аренде жилья.
 
Почему владельцам квартир выгодно сдавать свою собственность вместе с профессионалами?
 
В сотрудничестве с риэлторами достаточно огромная выгода если не для всех, то для большинства арендодателей. Спрос на аренду всегда намного больше, чем предложений по Самаре. Каждый арендатор ищет себе квартиру в соответствии с личными предпочтениями. Поэтому съемщики часто обращаются за помощью в агентства недвижимости Самары, чтобы профессионалы помогли найти наиболее подходящий вариант аренды. Собственники, в свою очередь, могут не без помощи риэлторов гарантировано найти арендатора, заинтересованного в предложенном жилье. Также собственникам выгодно работать с риэлторами, поскольку они могут оказать свою помощь в продвижении квартир с небольшой конкурентоспособностью в Самаре. Они обязательно найдут такого клиента, который будет заинтересован в аренде предложенной квартиры. К тому же нередко у собственника уходят месяцы и годы на поиски арендаторов. Поэтому, чтобы сэкономить время и начать получать доход от арендной платы прямо сейчас, стоит воспользоваться услугами агентств недвижимости. Преимуществом такого сотрудничества также является то, что собственник может в любой момент сменить арендатора, сильно не афишируя это по Самаре.
 
От чего зависит стоимость аренды в Самаре и почему квартиры дорожают?
 
На стоимость аренды квартиры в сторону увеличения или уменьшения может влиять множество факторов. Основными из них являются следующие:
 • Транспортная развязка в городе Самара. Чем она удобнее, тем выше стоимость аренды жилья.
 • Наличие ремонта и общее состояние жилья. Квартиры в Самаре со свежим ремонтом будут стоить дороже, чем без ремонта.
 • Количество комнат. Однако это не всегда так. Например, аренда однокомнатной квартиры-студии в Самаре площадью в 60 квадратных метров может быть дороже двухкомнатной с такой же площадью.
 • Конкурентоспособность. Если этот параметр свойствен квартире, то аренда будет дороже.
 • Инфраструктура города Самара. Наличие рядом школ, детских садов, ВУЗов, магазинов и прочее увеличивает стоимость квартир.
 • Метраж. Площадь тоже влияет на стоимость аренды в Самаре.
 • Оборудованность. Бытовая техника и мебель в квартире тоже должны быть.
 • Район расположения. Аренда в промышленной и складской зоне Самары будет стоить дешевле.
Подорожание квартир обусловлено тем, что тарифы на коммунальные услуги увеличиваются. Также на увеличение стоимости аренды могут повлиять вышеперечисленные параметры.
 
Аренда элитных квартир в Самаре
 
Самара является городом с миллионным населением, третьей агломерацией городов в России. Этот город является индустриальным и технологичным, в нем достаточно хорошо развит бизнес в различных отраслях. Многие организации Самары сотрудничают с трансконтинентальными и западными компаниями. По этой причине в городе преобладает огромное количество приезжих бизнесменов, инженеров, политиков, известных спортсменов, тренеров, артистов и представителей шоу-бизнеса. Невзирая на то, что в Самаре достаточно много отелей, многие приезжают на длительный срок или на постоянное проживание, поэтому многие нуждаются в аренде жилья. Статус таких людей позволяет арендовать роскошные квартиры, оборудованные дорогой техникой, отделанные дорогими материалами, с прекрасными видами из окна.
Подобрать в аренду подобные квартиры в Самаре возможно на улице Ленинградской, являющейся аналогом Арбата в Москве. Также нередко такое жилье можно снять еще вдоль набережной. В частности интересуют те части, которые расположены в Самарском и Ленинском районах. Элитные квартиры имеют высокую арендную стоимость в Самаре. По этой причине довольно сложно сдать такую недвижимость. Она может очень долго ожидать своего арендатора, который мог бы позволить себе такие расходы на аренду в Самаре. В таком случае отказываться от помощи риэлтора было бы неблагоразумно, так как квартира может долгие годы искать своих арендаторов и стоять просто так, пылиться. На самом деле таких объектов для аренды в Самаре достаточно много. Однако жители города со среднестатистической зарплатой не заинтересованы в их аренде.
 
Знание сезонности помогает снять квартиру подешевле, а сдать – подороже в Самаре.
 
Сезонность не самый главный критерий для оценки потребности снять или сдать квартиру в аренду. Такая потребность в Самаре возникает круглогодично. Однако для арендодателей удачным сезоном, в который можно сдать квартиру дороже - является лето, в сезон отпусков, когда мало кто из собственников занимается поиском арендаторов. Неплохое время для аренды и весна, когда Самара наполняется сезонными рабочими.
Для арендаторов удачным периодом для съема квартиры дешевле - является осень, когда студенты уже определились с арендой жилья. И зима – это традиционное время для Самары, когда квартиросъемщики не горят желанием осуществлять переезд в холодное время.
 
Рекомендации при подборе квартиры в аренду?
 
Выбирая квартиру в аренду, можно воспользоваться популярными порталами с объявлениями. Но лучше обратиться в агентства недвижимости города Самара. Они подберут в аренду реальные варианты, соответствующие всем требованиям. При этом выбирайте сами: обращаться в профессиональные агентства недвижимости или же к частным риэлторам Самары.
В таком случае важно понимать разницу между ними. Профессиональные агентства Самары имеют большие базы данных с сотней тысяч объектов, поэтому имеют возможность подобрать для вас квартиру в аренду в нужном квадрате с необходимыми критериями поиска. Частный риэлтор, в свою очередь, обладает ограниченной базой квартир для аренды в Самаре, поэтому с ними можно потерять время впустую. Порядочные и серьезные агентства всегда работают по совести, следовательно они всегда будут рядом, если возникнут сложности и неудобства, ведь в большинстве случаев агентства работают по прямой рекомендации своих клиентов. Так вы значительно выиграете во времени.
 
Кто в большей степени рискует в аренде, собственник или арендатор?
 
В таком случае рисков больше у собственника, так как он сдает квартиру с мебелью, бытовой техникой, сантехникой, ремонтом. Поэтому в случае затопления соседей, взрыва от утечки газа и прочее, именно собственник несет ответственность за все это. Также в случае поломки или кражи мебели, испорченного ремонта и т.п., собственнику придется терять на этом деньги. Бывают ситуации, когда без ведома собственника, квартиру сдают в субаренду. Чтобы избежать этого, следует обращаться в агентства Самары.
Вторая сторона, в свою очередь, рискует платой за аренду и страховой суммой за последний месяц, если совершит порчу или кражу чужого имущества, что может привести к административной и уголовной ответственности.
 
Вывод:
 
Время является важным ресурсом в жизни каждого человека, поэтому тратить его впустую не рекомендуется. Когда человек сам занимается поиском квартир для аренды, то он тратит значительно больше времени, чем, если бы он воспользовался услугами агентства недвижимости. К тому же, кроме времени, человек может потратить намного больше денег на аренду квартиры, которая не соответствует своему ценовому сегменту для Самары. В квартирах с завышенной стоимостью мебель и техника также могут не оправдать ожидания съёмщика. В них могут быть установлены старые деревянные окна, которые зимой продуваются. На окраине Самары транспортная развязка может оказаться неудобной, если до работы нужно будет добираться 2-3 часа в день. К тому же это дополнительные расходы, в целом приводящие к увеличению аренды. Хотя эти деньги и время целесообразно направить на полезные вещи: на поход в кино, прогулку с друзьями или же посещение тренажерного зала.
 
В таком случае, внимательно изучив вопрос аренды жилья, стоит отметить, что целесообразнее обращаться за помощью в агентства недвижимости. Агенты помогут найти в Самаре для аренды такую квартиру, которая будет соответствовать свой цене. В ней будут все удобства для комфортного проживания . К тому же, раз арендатор может позволить себе воспользоваться услугами агентств, то для собственника, сдающего квартиру в аренду, это показатель того, что он является платежеспособным партнёром. Такой человек серьезно относится к своему времени, имеет финансовые возможности, что вызывает больше доверия, чем у людей, которые не имеют таких показателей.
 
Очевидно, что собственник, в свою очередь, получает неоценимую помощь, когда сдаёт свою квартиру в аренду. Ему в короткие сроки находят благонадежного арендатора, точно выполняющего свои обязательства перед арендодателем. Все сомнительные и пустые звонки отсеиваются, и подбирается такой арендатор, который идеально подходит собственнику.

  Партнёрам

MaklerOnline создан на принципах честного и добросовестного парнёрства. Компания уважает своих клиентов. Проект всегда нацелен на осуществление реальной помощи своим партнёрам.

  Маклер Онлайн
  Адрес офиса

Индекс 443079, Самара,
ул. Луначарского, дом 34

Tel : + 7 (846) 225 48 37
Почта :
Время работы : 9:00 - 18:00