Найди свою недвижимость



Почему тяжело продать коттедж?

Купля-продажа жилья является сложным и ответственным процессом. В наибольшей степени это связано со значительной стоимостью объекта сделки и необходимостью тщательного оформления всех документов. И чем дороже дом - тем более сложно найти покупателя, ведь приобрести дорогостоящее жилье могут себе позволить только очень состоятельные люди. Если речь идет о коттедже, стоимость которого исчисляется сотнями тысяч долларов, покупателя можно ждать очень долго. И так, почему тяжело продать коттедж? Давайте разберемся в отдельных нюансах и рассмотрим факторы, влияющие на поиск достойного покупателя.
 
Коттедж - это не только частный дом
 
В переводе с английского языка термин коттедж (cottage) означает частный дом с приусадебным участком, амбаром и прочими дополнительными объектами. Иными словами, коттедж является своеобразным имением состоятельного человека. Сегодня так принято называть огромные особняки бизнесменов и чиновников, вокруг которых обычно расположен сад, фонтан, бассейн, спортивная площадка и прочие сооружения частного использования. Соответственно, территория вокруг коттеджа, вместе со всеми этими объектами тоже входит в общую стоимость коттеджа при его продаже. Не редко бывает даже так, что стоимость земельного участка в престижном районе, а ведь богатые мира сего обычно предпочитают жить именно в таких районах, вместе с дополнительными сооружениями и строениями приравнивается или даже превышает стоимость самого дома. Поэтому коттеджи в состоянии покупать и продавать далеко не бедные люди, количество которых гораздо меньше, чем граждан, которые способны за несколько лет накопить на квартиру в хрущевке или даже в современной многоэтажной новостройке.
 
Плюс престиж и все остальное
 
Самара - город богатых людей. Тут много бизнесменов, директоров, начальников и других людей, которые «ворочают большими деньгами». Эта категория граждан предпочитает жить отдельно от обычных жителей города. На сегодняшний день самыми предпочитаемыми местами для строительства коттеджей являются поселки Рубежный и Гранный, а также территория напротив центрального автовокзала. Стоимость земли и коттеджей в этих районах в разы превышает цену таких же по площади участков и коттеджей в менее популярных локациях Самары и пригородной зоне. Иными словами, стоимость коттеджа в таких местах значительно повышается за счет престижности районов и близкого расположения коттеджей богатых влиятельных людей.
 
Газ, вода и электричество
 
Каждый, кто интересовался строительством частного дома, знает сколько стоит в наши дни пробурить скважину для водоснабжения, построить надежную канализационную систему, подвести к участку электроэнергию (часто для этого требуется приобретение трансформаторной подстанции) и газопровод. Не менее дорогим удовольствием является и оформление всех бумаг на инженерные коммуникации в соответствующих инстанциях. А ведь это все тоже учитывается при продаже коттеджа в Самаре. В конечном итоге стоимость коттеджа может оказаться настолько большой, что ждать на покупателя, которому понравится недвижимость и хватит на ее приобретение денег, иной раз приходится от нескольких месяцев, до нескольких лет.

  Партнёрам

MaklerOnline создан на принципах честного и добросовестного парнёрства. Компания уважает своих клиентов. Проект всегда нацелен на осуществление реальной помощи своим партнёрам.

  Маклер Онлайн
  Адрес офиса

Индекс 443079, Самара,
ул. Луначарского, дом 34

Tel : + 7 (846) 225 48 37
Почта :
Время работы : 9:00 - 18:00