Найди свою недвижимость


Почему хрущевки на Гагарина дороже, чем панельные квартиры на Авроре?


Несмотря на свою ветхость, ограниченные размеры и удобства квартир, хрущевки сегодня остаются одними из наиболее популярных на рынке недвижимости нашей страны. Примерно такая же ситуация сложилась на сегодняшний день и в Самаре. Хрущевки в городе являются одним из самых ходовых товаров, поскольку квартиры в них стоят гораздо меньше, чем в современных новостройках. Тем не менее, даже такое весьма старое жилье тоже может значительно отличаться по цене в зависимости от того, в каком районе Самары расположен дом. С чем это связано и почему, к примеру, хрущевки на Гагарина стоят гораздо дороже, чем панельные квартиры на Авроре? Давайте попробуем разобраться в причине такой разницы.
 
Кирпич и железобетон
 
В первую очередь следует обратить внимание на материал, из которого построены эти дома. Всем известно, что жилье в железобетонных панельных зданиях характеризуется меньшим теплоизоляционными свойствами и является менее надежным по своей конструкции. Что касается хрущевок, они представляют собой стандартные кирпичные дома, построенные в 60-70 годы во времена СССР. Эти здания гораздо теплее и долговечнее панельных домов. В сущности, для многих покупателей указанная причина является решающей во время выбора приобретаемой квартиры. Но не только от этого зависит цена квартир.
 
Более престижные и менее престижные районы
 
Самара - город большой, с десятками районов, сотнями улиц, площадей и парков. Каждый из районов отличается своей спецификой инфраструктуры и контингентом, типичным именно для этой небольшой части Самары. Для многих покупателей квартир это играет важную роль, ведь гораздо приятней жить в доме, который расположен по соседству с большим офисным зданием, музеем, учреждением или иным культурно-массовым заведением, чем рядом с химкомбинатом, фабрикой, аэропортом или вокзалом.
 
Например, район пересечения улиц Авроры и Аэродромной является очень шумным, тут всегда много приезжих лиц и контингента из самых различных слоев общества. Культурно-массовых заведений в этом районе практически нет, а несколько расположенных тут магазинов никакого влияния на престижность района не оказывают. Соответственно спрос на квартиры в панельных домах на Авроры/Аэродромной остается достаточно низким, что сказывается на стоимости жилья в этом районе.
 
Немного иная ситуация с квартирами в хрущевках на Гагарина/Тухачевского. Тут более уютно и спокойно. По улицам ходят в подавляющем большинстве только местные люди, проживающие в этом или одном из соседних районов. Встретить приезжих на Гагарина можно гораздо реже, чем на улице Авроры. Кроме того, улица Гагарина является одной из главных автотранспортных магистралей Самары, а первые этажи расположенных вдоль улицы зданий почти полностью выкуплены и переоборудованы под различные офисы, магазины, кафе, парикмахерские, юридические и другие организации. Жить в этом районе, несомненно, более комфортно и престижно. Поэтому квартиры на Гагарина/Тухачевского стоят сравнительно дороже, чем в других районах Самары.

  Партнёрам

MaklerOnline создан на принципах честного и добросовестного парнёрства. Компания уважает своих клиентов. Проект всегда нацелен на осуществление реальной помощи своим партнёрам.

  Маклер Онлайн
  Адрес офиса

Индекс 443079, Самара,
ул. Луначарского, дом 34

Tel : + 7 (846) 225 48 37
Почта :
Время работы : 9:00 - 18:00