Найди свою недвижимость


Ищем помещение для торговли! Как правильно выбрать?


Итак, бизнес-план готов. Пора приступать к поиску помещения для аренды под магазин. Казалось бы, проще простого решить эту проблему. Пустующих торговых площадей в Самаре предостаточно - нанимай, завози товар и принимай благодарных покупателей. Ан, нет! Вопрос этот гораздо сложнее, чем думалось раньше. Оказывается, здесь немаловажную роль играет выбранный сектор города, спальный район, улица, прохожие и так далее. Все аспекты учитываются.
 
Поток покупателей напрямую зависит от расположения магазина, то есть от количества прохожих и проезжающих, постоянно формирующих каждодневную выручку. Поэтому арендовать помещение надо в самом людном месте. Предпочтительнее подыскивать торговую площадку, где количество прохожих доходит до максимума человек в час. Но для раскрутки места количество прохожих будет не столь существенным, если ничего не сделано в плане рекламирования товара. Потому выбирая подходящее помещение, сразу прикидывают размещение броской эффективной рекламы. Вновь открывающийся тот или иной магазин в малых городах лучше располагать на автовокзалах, у кинотеатров, возле больниц, хотя большинство посетителей магазинов приходят сюда за целевыми покупками. Помещение для магазина должно иметь торговый зал, отдельный вход вывеску, достаточно светлые окна, при хорошем обзоре всей проезжей части.
 
Площадь торгового помещения обычно должна быть равна не мене ста квадратным метрам, а подсобное помещение должно составлять от неё приблизительно десять процентов. Витрины чаще располагают так, чтобы через них был хорошо виден торговый зал. Кстати, любые витрины называют визитной карточкой торговой точки. Они работают на привлечение посетителей, которые приносят дополнительный доход. Посещаемость магазина зависима от правильного размещения торговой точки. Если о магазине люди наслышаны, но его трудно найти, то вряд покупателю захочется заниматься длительным поиском. Маркетинговые исследования наших городов подчёркивают тот факт, что все они по-своему уникальны и готовы к покупке товаров народного потребления. Ведь, помимо постоянных жителей, в городе имеются учебные заведения с большим количеством студентов, плюс ежедневный поток приезжающих и т.д.
Отказавшись от услуг профессионалов, бизнесмены сами активно вникают в суть решения данной проблемы. Что нужно решить при оформлении сделки? В первую очередь, следует подписать договор, с учётом прав и обязанностей сторон, чтобы данная аренда не обернулась большими неустойками. Не забывают о составлении акта о приемке и передаче. Именно в этом документе скрупулёзно перечисляют всё о сдаваемом под магазин помещении. В обязательном порядке устанавливают комплектность всего имеющегося оборудования, а также записывают показатели счётчиков, досконально перечисляют возможные поломки и погрешности. Хорошо составленный акт обезопасит нанимателя, допустим, при необоснованном предъявлении ему иска по сфабрикованному документу, в связи с «ущербом», будто бы причинённым зданию, в результате аренды.
 
Важна информация по квадратуре площади и величине платы в месяц. Нужны сведения об имеющихся витринах, воротах, входных дверях. Выбирают площадь таким образом, чтобы она отвечала всем параметрам бизнеса, и сказывалось на росте доходов. Так, для будущего продуктового магазина в Самаре могут потребоваться складские помещения, парковка, поэтому подойдёт только просторный объект. Русская пословица о семи отмерах и одном отрезе, как нельзя лучше, подходит при аренде помещения под магазин.

  Партнёрам

MaklerOnline создан на принципах честного и добросовестного парнёрства. Компания уважает своих клиентов. Проект всегда нацелен на осуществление реальной помощи своим партнёрам.

  Маклер Онлайн
  Адрес офиса

Индекс 443079, Самара,
ул. Луначарского, дом 34

Tel : + 7 (846) 225 48 37
Почта :
Время работы : 9:00 - 18:00