Найди свою недвижимость



Доступная по цене новостройка. Или сделать сказку, былью сегодня реально.

Желание обеспечить в будущем себя жильем неоднократно возникает у всех людей, которые вынуждены пользоваться съемным жильем. И несмотря на то, что на данный момент денег на столь дорогостоящую покупку нет, многие умудряются тем или иным методом приспособиться к ситуации, используя различные альтернативные способы. К примеру, на этапе котлована стоимость недвижимости в новостройке всегда минимальная. Это известно почти всем лицам, которые интересовались стоимостью недвижимости и анализировали различные компромиссные варианты.
 
Тем не менее, доступная по цене новостройка, которая пребывает на начальном этапе проведения строительных работ, скрывает в себе определенные риски, связанные с возможной остановкой строительных работ, а порой и банкротством компании-подрядчика. Так давайте определим, каким именно способом можно свести к минимуму все эти неблагоприятные факторы при покупке строящегося жилья.
 
Преимущества приобретения квартир в новостройке
 
Для начала совсем неплохо было бы побольше узнать об истории функционирования строительной компании, количестве построенных этим предприятием объектов, а также узнать мнение клиентов, которые уже стали счастливыми владельцами квартир. Не помешает также ознакомиться с типичными «серыми схемами» работы компаний, что дополнительно уменьшит риск попасть впросак.
 
Как свидетельствует практика, купить жилье в новостройке, когда строительные работы пребывают на этапе рытья котлована под фундамент, иногда можно на 35-40 процентов дешевле стоимости той же самой квартиры на стадии завершения сооружения дома. Иными словами, если в среднем многоквартирный дом строится в наши дни около 2 лет, то ежегодная экономия составит от 15 до 20 процентов стоимости готовой квартиры. Отметим, что такой способ покупки жилья сегодня действительно пользуется огромным спросом, поскольку он часто позволяет обзавестись жилплощадью без оформления ипотечного кредита.
 
Следующим преимуществом данного способа приобретения квартиры в новостройке является обширный выбор, который практически ничем не лимитируется. На этапе котлована всегда легко найти по доступной цене однокомнатную квартиру, «двушку», или жилье большей квадратуры. Однако по ходу строительства самые выгодные предложения постепенно находят своих клиентов и на момент сдачи здания в эксплуатацию в нем часто остается всего лишь пара квартир, которые из-за слишком большого метража, или не выгодного расположения, не нашли своих владельцев.
 
Риск при покупке жилой недвижимости в начальной стадии строительства
 
В первую очередь риск заключается в достаточно высокой вероятности так называемого недостроя. Иными словами, инвесторы, которые вступили в долю и внесли значительную часть денег, остаются в конечном итоге без недвижимости. Но, когда только начинается рытье котлована под фундамент дома, предвидеть дальнейшую судьбу проекта практически невозможно. Несмотря на свои обязательства перед инвесторами, застройщик может просто заморозить строительство в связи с внезапно возникшими проблемами. При этом можно считать, что покупателям, которые вступили в долю, повезло, если проект был заморожен лишь кратковременно. И проблема часто заключается в том, что сам застройщик часто не подозревает о предстоящих трудностях, которые могут появиться в процессе сооружения здания.
 
Достаточно часто могут возникать и проблемы с подведением к недвижимости инженерных коммуникаций. При этом проблемы такого рода не обязательно являются виной застройщика, а предугадать их появление на этапе котлована просто невозможно. Поэтому перед приобретением недвижимости в новостройке необходимо лишний раз взвесить все факторы. Только после перечисленных выше шагов можно уже предоставлять заявление на квартиру в новостройке.

  Партнёрам

MaklerOnline создан на принципах честного и добросовестного парнёрства. Компания уважает своих клиентов. Проект всегда нацелен на осуществление реальной помощи своим партнёрам.

  Маклер Онлайн
  Адрес офиса

Индекс 443079, Самара,
ул. Луначарского, дом 34

Tel : + 7 (846) 225 48 37
Почта :
Время работы : 9:00 - 18:00