Найди свою недвижимость


Земельные участки промышленного назначения в большой цене и пользуются высоким спросом


Для того чтобы город мог вполне успешно развиваться, необходимы стабильные отчисления в бюджет. То есть, городским властям очень выгодно развитие промышленности, в частности, открытие новых производств. Однако присутствует один нюанс. Дело в том, что любое производство должно быть обустроено на земельных участках исключительно промышленного назначения, коих в городской черте совсем немного. Поскольку Самара - крупный индустриальный город, здесь есть все возможности для развития серьезного бизнеса. Но прежде чем выстроить новое производство, склады, базу, вначале необходимо приобрести подходящий для этого участок.
 
Какие участки используют для промышленного назначения
 
Все вопросы, касающиеся продажи или покупки земельных участков, согласует Земельный Кодекс. Исходя из него, любые административные и промышленные постройки, а также некоторые вспомогательные сооружения, предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, могут располагаться исключительно на специальных участках промышленного назначения. Такие участки в обязательном порядке должны располагаться за чертой поселений.
 
Участки могут быть в государственной собственности или же отданы юридическим и физическим лицам. Это подразумевает, что каждый человек обладает правом купить такой участок и построить на нем промышленный объект или просто сдавать во временное пользование. Кстати говоря, некоторые предприниматели именно так и поступают, пользуясь явным дефицитом участков, предназначенных для промышленных нужд. Случается даже, что покупка совершается с целью дальнейшей перепродажи или переоформления в иную категорию, к примеру, под жилищное строительство.
 
Интересно то, что к земельным участкам такого рода отнесены и территории, на которых предполагается разработка горных пород или добыча полезных ископаемых. Только если в первом случае участок обозначают как предназначенный для размещения объектов промышленности, то во втором случае - как предназначенный для разработки недр.
 
Какие участки пользуются наибольшим спросом
 
Более всего заинтересованы в приобретении подходящего земельного участка под строительство промышленных объектов компании средней руки, старающиеся расширить свой бизнес, перейдя от торговли к собственному производству или сборке. Как правило, они подыскивают участки, расположенные в городской черте или отстоящие от Самары не более чем на 50 км. Оптимальная площадь такого участка составляет 0,5-2 га.
 
Большие по площади земельные участки покупают серьезные компании, планирующие строительство крупного производства. В каждом случае рядом с участком промышленного назначения должны быть удобные транспортные развязки.
 
Сейчас можно говорить о двух наиболее распространенных типах таких участков, представленных на рынке Самары.
 
1. Свободные от построек территории, находящиеся фактически в чистом поле, вдали от жилых строений и коммуникаций. Такие земельные участки требуют немалых вложений. Их иногда предпочитают брать во временное пользование, желательно с последующим правом выкупа.
2. Территории с размещенными на них устаревшими промышленными объектами, не подлежащими восстановлению. При покупке такого участка придется потратиться на снос старых промышленных построек и коммуникаций.
 
Из-за постоянно растущего спроса на участки промышленного назначения, имеющиеся в черте города, можно наблюдать небывалую конкуренцию между предприятиями Самары, что неизменно приводит к повышению цен.

  Партнёрам

MaklerOnline создан на принципах честного и добросовестного парнёрства. Компания уважает своих клиентов. Проект всегда нацелен на осуществление реальной помощи своим партнёрам.

  Маклер Онлайн
  Адрес офиса

Индекс 443079, Самара,
ул. Луначарского, дом 34

Tel : + 7 (846) 225 48 37
Почта :
Время работы : 9:00 - 18:00