Найди свою недвижимость


Средняя цена здания на Самарском рынке в преддверии наступающего года


Можно смело констатировать, что цена на коммерческие объекты Самары продолжает медленно, но уверенно подрастать. По сравнению с предшествующим годом разница составляет примерно 1,6%. Это, конечно же, немного. Однако стабильный рост делает весьма перспективной идею приобретения отдельно стоящего здания.
 
Выгодное вложение
 
Эксперты предрекают в ближайшие годы резкий скачок цен на коммерческую недвижимость в Самаре. Секрет в том, что инфраструктура города активно развивается. Строятся новые дорожные развязки, прокладываются линии метрополитена. Планируется проведение целого ряда весьма значимых мероприятий, таких как международный фестиваль «Рок над Волгой», собирающий единовременно около 700 тысяч человек, в 2018 году - Чемпионат Мира. Эти события обещают быть грандиозными. Естественно, что в такие периоды у представителей бизнеса в самых разных областях есть огромный шанс хорошо заработать.
 
Поскольку для организации любой коммерческой деятельности в первую очередь требуются подходящие помещения, будь то офисные, производственные, складские или торговые, владельцам бизнеса придется покупать их в личное пользование, либо брать во временное. Конечно, первый вариант куда более выгоден. Покупая отдельно стоящее здание, часть площади можно использовать для собственных нужд, а остальную сдавать другим. В принципе, такое вложение может стать очень выгодным, принося своему владельцу регулярные пассивные доходы от нанимателей.

 
Касательно цены
 
Если рассматривать отдельно стоящие здания свободного назначения, можно говорить о приблизительно таких цифрах:
- в центральных районах города метр квадратный может стоить в среднем около 70 тысяч рублей,
- по городу в среднем 45 тысяч рублей.
 
На цену здания влияют самые разные факторы:
- место нахождения,
- целевое назначение,
- общая площадь,
- наличие подъездных путей,
- наличие права собственности на землю под зданием,
- наличие коммуникаций,
- состояние объекта.
 
Информация по районам
 
Самые дорогие здания в пересчете на 1 кв м можно обнаружить в Ленинском, Самарском и Октябрьском районах города. Это, как правило, новые постройки или не совсем новые, но находящиеся на центральных улицах. Цены иногда могут доходить до 100 тыс. за кв. метр. Такие здания очень перспективны для развития любого бизнеса, поскольку находятся в самом деловом центре или рядом с ним, на пересечении туристических и торговых маршрутов. Здесь обязательно развита инфраструктура, а потому всякий бизнес, организованный в таком месте, имеет большие шансы успешно развиваться. На окраинах районов можно найти здания значительно дешевле, по цене около 35 тыс за квадрат. Причем объект может быть со всеми коммуникациями, парковкой и землей.
 
Довольно высокие цены сохраняются в Промышленном районе. Это приблизительно 55000 за кв. метр. В Железнодорожном и Кировском - 45 тыс рублей, а в Советском - 35000. Что же касается районов Красноглинского и Куйбышевского, здесь предложение очень невелико. Средняя цена составляет 25 тысяч рублей.
 
Самое большое число зданий, выставленных на продажу, можно найти в Ленинском и Самарском районах. Обычно это здания не слишком большой площади. В них можно разместить магазины, офисы, банки, салоны красоты и прочее. Иногда здесь встречаются и помещения большой площади, предназначенные для организации производства. Средняя цена в этом случае может составлять 25000 за квадрат.
 
Больше всего отдельно стоящих зданий промышленного и хозяйственного назначения можно найти в Кировском, Железнодорожном и Промышленном районах. Средняя цена может составлять около 30000 рублей за квадратный метр. Здания свободного назначения могут стоить несколько дороже - около 40 тысяч за метр квадратный.

  Партнёрам

MaklerOnline создан на принципах честного и добросовестного парнёрства. Компания уважает своих клиентов. Проект всегда нацелен на осуществление реальной помощи своим партнёрам.

  Маклер Онлайн
  Адрес офиса

Индекс 443079, Самара,
ул. Луначарского, дом 34

Tel : + 7 (846) 225 48 37
Почта :
Время работы : 9:00 - 18:00