Найди свою недвижимость



Бытующее мнение начнающего риэлтора о покупке квартиры, с которым трудно согласиться

Если вы серьезно подошли к вопросу покупки жилой недвижимости, тогда стоит взглянуть на тонкости процесса. Покупка недвижимости относится к категории сложных торговых операций. Подавляющее большинство людей осознает всю серьезность и ответственность такого рода сделок, и поэтому обращается в агентство недвижимости. Это помогает избежать каких-либо неприятностей с документами и спокойно произвести покупку. Ведь консультации знающих людей нужны не только в момент выбора недвижимости, но и при заключении самой сделки, когда происходит подписание соответствующих документов. Но, как и в любой сложной торговой операции, и тут не обойтись без нюансов. Главное - максимально обезопасить всю процедуру в целом.
 
Первое, что неоходимо сделать - это проверить приобретаемую недвижимость с юридической точки зрения, чтобы впоследствии у вас не возникли трудности с ее оформлением. В операциях с недвижимостью можно встретить и недобросовестных участников рынка, поэтому всегда необходимо объективно смотреть на вещи, которые происходят вокруг вас:
- крайне привлекательная цена недвижимости,
- продавец давит на вас со сроками приобретения (не дает времени взвесить все за и против),
- всплывают дубликаты документов или их отсутствие,
- подозрительная и навязчивая атмосфера,
- появляется масса пустых обещаний и сомнительные документы личности.
Это лишь небольшой перечень того, на что стоит обратить свое пристальное внимание. Важно запомнить, что покупка недвижимости - это инвестиция на несколько десятилетий вперед, это ваше будущее.
 
Существует несколько спорных советов о том, в какой период стоит приобретать недвижимость.
- В зимний период всегда идет упадок уровня продаж. Как правило, в это время значительно проще получить все нужные документы. Ведь с 1 января вступают новые законы, касающиеся рынка недвижимости. А это дает возможность проще подстроиться под нововведения. Плюс позитивное падение спроса на недвижимость приводит к тому, что начинается незначительное уменьшение стоимости жилья.
- Выравнивается рынок недвижимости ближе к весне, когда Ценовая политика только начинает свое колебание после «зимней спячки». Периодически это время позволяет увидеть весьма привлекательные предложения по продаже квартир.
- Бытует мнение, что куплей/продажей недвижимости следует заниматься именно в летний период, так как рынок наиболее активен. Летом у людей больше свободного времени, и именно в летний период можно полностью заняться продажей или покупкой. Но не следует забывать, что когда рынок активизируется, то и все риски и трудности возрастают в разы. При этом возможен значительный рост цен.
- Вторичное жилье лучше приобретать в летний период, так как летом застройщики новостроек активно начинают свою рекламную деятельность, 70 процентов сделок в летний период происходит именно в первичном сегменте рынка недвижимости. Из этого следует, что «вторичка» попросту не может конкурировать с застройщиками вследствие чего наблюдается снижение цен на вторичное жилье.
- Покупать жилье на первичном рынке следует, наоборот, в осенний период времени и в первые месяцы зимы. Так как строительство зимой всегда приостанавливается, чем в летний период, а компании-застройщики снижают цены на недвижимость, с целью накопления капитала для будущей застройки.

  Партнёрам

MaklerOnline создан на принципах честного и добросовестного парнёрства. Компания уважает своих клиентов. Проект всегда нацелен на осуществление реальной помощи своим партнёрам.

  Маклер Онлайн
  Адрес офиса

Индекс 443079, Самара,
ул. Луначарского, дом 34

Tel : + 7 (846) 225 48 37
Почта :
Время работы : 9:00 - 18:00