Найди свою недвижимость


Покупка дешевого офиса, основные принципы при поиске


Покупка офисов в Самаре в современное время является одним из самых популярных типов сделок по купле-продаже на рынке недвижимости. Бизнесменам предлагаются помещения в старых домах и новостройках, внутри цокольных помещений и на верхних этажах зданий, с выходом на центральную улицу либо во внутренний двор одного из многоэтажных домов, с наличием всех коммуникаций и отсутствием некоторых из них. При этом стоимость офиса будет, естественно, значительно отличаться. Чтобы не попасть впросак, желательно проанализировать все эти аспекты и поинтересоваться стоимостью аналогичных помещений у знакомых бизнесменов или предпринимателей.
 
Исключаем проблемы в будущем
 
Как и любой иной вид недвижимости, офисные помещения должны соответствовать ряду обязательных требований, которые выдвигаются различными контролирующими инстанциями и в целом являются составляющими при определении стоимости, если предусматривается покупка или продажа офиса. Об этом необходимо знать, и эти факторы следует учитывать при поиске дешевого офисного помещения, при определении его цены. К примеру, согласно требованиям пожарной безопасности, из любого офиса должно быть два выхода. И если помещение расположено на первом этаже или внутри цокольного этажа дома, запасной выход несложно сделать, заменив, к примеру, оконный проем дверным. Затраты на такую реконструкцию будут минимальными. Однако, вряд ли такая идея может быть воплощена в реальность при расположении офиса в многоэтажном здании на одном из его верхних этажей, если в проекте дома не предусмотрена пожарная лестница. Конечно, купить офис с единственным входом можно, но при этом стоимость его должна учитывать вероятность будущих неприятностей с органами контроля пожарной безопасности.
 
Наличие всех необходимых документов у продавца помещения (свидетельство о праве собственности, акт сдачи в эксплуатацию и т.п.) должно проверяться в первую очередь, ведь при их отсутствии договор о купле-продаже может даже считаться не действительным. Дабы исключить вероятность аферизма и мошенничества, документы о праве собственности, а также отсутствие задолженности по всем коммунальным платежам за помещение, должны проверяться особенно тщательно.
 
За комфорт и удобство тоже придется заплатить
 
Выгодно ли купить офис и самостоятельно произвести в нем ремонт, или же заплатить за помещение большую сумму, но чтобы в нем было все готово к эксплуатации - необходимо решить самостоятельно. Ведь можно приобрести офисное помещение в более выгодном месте, но с необходимостью ремонта, а можно и полностью готовый офис, но в менее удобном для клиентов месте.
 
Что касается коммуникаций, то электричество, водопровод и канализация сегодня уже являются минимальными условиями для нормального функционирования офиса. Наличие газопровода, кондиционеров и других дополнительных коммуникаций, повышающих комфорт помещений, оценивается при покупке здания или офисного помещения отдельно. Дополнительными положительными факторами будут телефонная линия и подключение к сети Интернет, однако все эти средства связи в наши дни провести не стоит особого труда.
 
Не стоит забывать также о фасаде офиса. Его эксклюзивная аккуратная отделка всегда учитывается продавцом, ведь все работы по внутренней и внешней отделке зданий сегодня стоят немалых денег. Даже если покупателю не очень нравится внешний облик здания, его владелец всегда будет учитывать затраты, которые включают стоимость материалов и отделочных работ.

  Партнёрам

MaklerOnline создан на принципах честного и добросовестного парнёрства. Компания уважает своих клиентов. Проект всегда нацелен на осуществление реальной помощи своим партнёрам.

  Маклер Онлайн
  Адрес офиса

Индекс 443079, Самара,
ул. Луначарского, дом 34

Tel : + 7 (846) 225 48 37
Почта :
Время работы : 9:00 - 18:00