Найди свою недвижимость



Хороший фасад здания привлекает арендаторов

Человека встречают по одежке, а провожают по уму. Данная пословица известна всем и в подавляющем большинстве случаев так оно и есть. Практически по такому же принципу осуществляется и выбор объекта аренды в Самаре и других городах России.
 
Предложений много, но привлекательных мало
 
Давайте сначала рассмотрим, какое предложение по аренде здания или помещения можно считать привлекательным? Естественно, главный принцип заключается в том, чтоб стоимость аренды удовлетворяла клиента и была сопоставима с квадратными метрами и районом, в котором эти квадратные метры находятся. Но даже недалеко от центра Самары можно найти сегодня приличное количество зданий, которые никто не хочет снять по тем или иным соображениям. И вряд ли клиентам не подходит цена, ведь город большой и богатых людей в нем много. Видимо, этому есть какое-то другое объяснение.
 
Объект объекту рознь
 
Вот стоит пара зданий по соседству в одном и том же районе. Оба они примерно одинакового размера, но в одном люди живут, а в другом - пусто. Тот, в котором бурлит жизнь, красивый и ухоженный, его фасад отделан по последним строительным технологиям и окрашен в привлекательный цвет. Оборудована новая входная дверь с кодовым замком, а во всех оконных проемах белоснежные пластиковые окна. У подъезда аккуратный навес и лавочки. Подойдя к такому зданию чувствуешь уют и комфорт на расстоянии, не обязательно даже в него входить. Естественно, сдать в аренду объект, который манит к себе всем своим внешним видом, не будет составлять особого труда.
 
Тот другой дом, в котором пусто, хмурый и ободранный в буквальном смысле этого слова. По старой, частично обвалившейся, штукатурке стен раскинулись следы плесени, а в оконных и дверных проемах видны догнивающие остатки того, что когда-то называлось окнами и дверьми. Даже если внутри такого здания тепло, есть отопление, газ и электричество, клиентов будет отталкивать сама внешность имущества. Хотя, если объект в таком состоянии, то вряд ли внутри помещений можно ожидать комфорта и уюта. Скорее всего, там точно такие же гнилые деревянные ступеньки, обвалившиеся старые обои и неприятный запах гнили. И не важно, расположен такой объект в центре Самары или на некотором расстоянии от него. Ему суждено стоять длительное время, пока кто-то не решится привести здание в «товарный» вид.
 
И не только жилые здания
 
На фасад объекта обращают в первую очередь внимание не только арендаторы. Которые ищут жилье, но и предприниматели, которым необходимы помещения для предприятия. В данном случае красивый офис будет непременно отождествлен с успешностью компании, его имиджем и, как следствие, количеством клиентов.
 
Если же здание будет использоваться в качестве производственного цеха или мастерской, санитарно-гигиенические требования к нему будут еще выше, ведь постоянный контроль надзорных органов просто не разрешит эксплуатировать такое здание в производственных целях с позиции техники безопасности.

  Партнёрам

MaklerOnline создан на принципах честного и добросовестного парнёрства. Компания уважает своих клиентов. Проект всегда нацелен на осуществление реальной помощи своим партнёрам.

  Маклер Онлайн
  Адрес офиса

Индекс 443079, Самара,
ул. Луначарского, дом 34

Tel : + 7 (846) 225 48 37
Почта :
Время работы : 9:00 - 18:00