Неожиданно выгодные стороны инвестиционных операций


 
       Предложения АН Валенсия
 
Аренда:   здания, офиса, торговых площадей, склада, баз и заводов, бизнесов, квартиры, коттеджа, дома, земли
 
Продажа:   зданий, офисов, магазинов, складов, базы и завода, готового бизнеса, квартир, коттеджей, домов, земельных участков
 

 

недвижимость в самаре / вернуться назад /


 

Неожиданно выгодные стороны инвестиционных операций


Большинство инвесторов Самары, которые сегодня являются активными игроками на местном рынке недвижимости, считают приобретение недвижимого имущества самым актуальным, перспективным, и минимально рискованным методом сбережения капитала. Часто можно услышать мнение, что инвестирование в недвижимость полностью исключает вероятность потери капитала, и при этом позволяет получать порой очень высокую прибыль. Однако даже этот, всеобще признанный беспроигрышным вид инвестирования имеет так называемые «подводные камни», хотя они и незначительного размера. Если же подробно разобраться во всех аспектах покупки недвижимости, то можно понять, как нужно действовать, чтобы обойти стороной возможные проблемы при таком способе вложения инвестиций. Кроме того, существуют проблемы, с которыми начинающим инвесторам необходимо периодически сталкиваться во время проведения сделок по купле-продаже недвижимого имущества.
 
Выгодные способы инвестиций в недвижимость
 
Представим себе, что у человека уже имеется определенное количество денег, которого будет достаточно на приобретение значительной доли или же всей имеющейся в наличии недвижимости. В таком случае можно действовать в одном из следующих трех направлений, каждое из которых гарантирует неплохой заработок на инвестировании.
 
Приобретение строящейся недвижимости
 
Покупка недвижимого имущества непосредственно у компании-застройщика еще до начала строительства или сразу после его старта. Как только здание будет полностью достроено и передано в эксплуатацию выгодно будет продать помещения даже без окончательной отделки. Их стоимость будет гораздо выше первоначальной суммы, которая была уплачена строительной компании. Если же нанять бригаду и сделать классический качественный ремонт, цена недвижимости поднимется еще выше, обеспечивая еще больший доход от продажи. В качестве риска и относительного недостатка данного метода можно считать вероятность приостановки строительных работ компанией-застройщиком. Как самый худший вариант - застройщик может объявить о своем банкротстве. Однако даже в такой ситуации можно всегда найти способ вернуть деньги.
 
Приобретение недвижимости на рынке
 
Следует сразу отметить, что данный способ у нас в России, как и во многих других зарубежных странах, является наиболее массовым, поскольку он дает постоянную прибыль. И так, квартиру либо офисные помещения следует купить на рынке первичной либо вторичной недвижимости. Затем необходимо использовать дополнительное финансирование для выполнения хорошего ремонта с последующей реализацией недвижимого имущества за более высокую цену. Этот метод заработка на недвижимости является самым наглядным, с четкой структурой действий. Также известным фактом является то, что качественно отремонтированная недвижимость может стоить на порядок дороже ее первоначальной цены.
 
Сдача недвижимости в аренду
 
О популярности такого способа заработка на недвижимости лишний раз вспоминать не надо. Насущным остается только вопрос о том, выгоднее будет внести деньги в кредитную организацию на депозитный счет после реализации недвижимости, или более выгодно будет сдавать недвижимое имущество арендаторам. В каждом из этих вариантов заработок будет постоянным в виде процентов. Тут уже придется учитывать стоимость аренды и процентные ставки в банках, хотя при сдаче недвижимости в аренду посуточно заработок будет гораздо выше, чем проценты от депозита под проценты, которые действуют на сегодняшний день в большинстве кредитных учреждений. Также очень важно учесть спрос на аренду недвижимости, ведь в одних городах он больше, а в других гораздо ниже. Если помещения будут неделями простаивать, не будучи востребованными, тогда дохода с них, естественно, не будет.


 

 

 


 

 
 
 
Яндекс цитирования

 


Статьи по недвижимости

Проект рекомендует
Недвижимость в Москве
Недвижимость за рубежом
АН или частный риэлтор
Оплата услуг риэлтора
Стоимость услуг АН
О реальной пользе риэлторов