Почему сильно варьируется стоимость земельного участка при удалении от города?


 
       Предложения АН Валенсия
 
Аренда:   здания, офиса, торговых площадей, склада, баз и заводов, бизнесов, квартиры, коттеджа, дома, земли
 
Продажа:   зданий, офисов, магазинов, складов, базы и завода, готового бизнеса, квартир, коттеджей, домов, земельных участков
 

 

недвижимость в самаре / вернуться назад /


 

Почему сильно варьируется стоимость земельного участка при удалении от города?


Как известно, стоимость земли может значительно изменяться, в зависимости от местонахождения конкретного участка. Перечислить все факторы, от которых она зависит практически невозможно, ибо их очень много. Однако самые основные, наиболее влияющие факторы, от которых, в сущности, и зависит в целом стоимость земли, все же можно выделить. При этом необходимо параллельно рассматривать участки коммерческого назначения и землю под индивидуальное жилищное строительство, которая иногда может тоже использоваться под коммерческую недвижимость в Самаре.
 
И так, основным движителем и составляющим фактором стоимости является спрос населения или предпринимателей на землю в определенной местности. Даже человеку, который имеет удаленное понятие о бизнесе, очевидно, что одинаковые по размеру участки в центре города и на окраине будут значительно отличаться по цене, вне зависимости от того, планируется на этой земле строительство частного дома или же данная территория будет использована в коммерческих целях.
 
Престиж или выгода?
 
При сравнении причин такой разницы становится очевидно, что люди стремятся строить частные дома ближе к центру Самары в первую очередь ради престижа. Кроме того, из дома, который расположен в самом городе, гораздо проще и быстрее можно будет доезжать к месту работы, магазинам и другим предприятиям социального обслуживания.
 
Тем не менее, на протяжении последних нескольких лет наблюдается существенное повышение спроса на землю под жилищное строительство в пригородной зоне. Практически на глазах растут в цене квадратные метры территорий, которые находятся недалеко от города с красивой природой, вблизи больших автомобильных дорог. Такие условия являются оптимальными для строительства коттеджей и дорогих особняков, ведь свежий воздух и отдаление от городской суеты ценятся сегодня превыше всего.
 
Однако, к сожалению, престиж в наши дни остается главным фактором. Именно поэтому за каждый квадратный метр городской территории под застройку сегодня наблюдается жестокая борьба между «богатыми мира сего».
 
Как «смотрят» на землю бизнесмены?
 
Если рассматривать вопрос стоимости земельных участков в Самаре и на ее окраине с коммерческой позиции, то тут возможны различные факторы влияния. При этом большое значение будут иметь место не только транспортные факторы, но и наличие в данном районе нужного количества населения, ведь жители города обычно являются либо потребителями продукции, либо рабочей силой на предприятии.
 
Не секрет и то, что в наши дни наиболее доходной для бизнесменов является торговля и сфера коммунально-бытовых услуг. Если для заработка на производстве тех или иных товаров требуется определенное время и большое вложение капитала, то магазин, парикмахерская, массажный кабинет, бар или отель позволяют получать прибыль сразу. Поэтому представители мелкого и среднего бизнеса ведут жестокие бои в буквальном смысле этого слова за каждую пядь городской территории. Особенно это заметно в областных центрах и крупных городах, не говоря уже о таких крупнейших мегаполисах, как Москва и Санкт-Петербург, где располагается большое количество потенциальных потребителей.
 
В заключение осталось добавить, что возможность перевода земельного участка с жилищного в коммерческий сектор, на сегодняшний момент времени, является очень существенным фактором, который влияет на стоимость квадратного метра городской территории. При наличии определенного количества капитала превратить старую квартиру в торговую недвижимость или выкупить пару квадратов земли под бутик, недалеко от центра города, не составляет особого труда.


 

 

 


 

 
 
 
Яндекс цитирования

 


Статьи по недвижимости

Проект рекомендует
Недвижимость в Москве
Недвижимость за рубежом
АН или частный риэлтор
Оплата услуг риэлтора
Стоимость услуг АН
О реальной пользе риэлторов