Как сделать деньги на земельном участке коммерческого назначения?


 
       Предложения АН Валенсия
 
Аренда:   здания, офиса, торговых площадей, склада, баз и заводов, бизнесов, квартиры, коттеджа, дома, земли
 
Продажа:   зданий, офисов, магазинов, складов, базы и завода, готового бизнеса, квартир, коттеджей, домов, земельных участков
 

 

недвижимость в самаре / вернуться назад /


 

Как сделать деньги на земельном участке коммерческого назначения?


Если у человека есть деньги для предпринимательской деятельности, их следует инвестировать с таким расчетом, чтобы в будущем бизнес не обесценился. Тут необходимо предусмотреть в первую очередь гибкость и универсальность. Под этими понятиями подразумевается возможность быстрого и безболезненного изменения вида деятельности без значительной потери доходности. Так во что же в первую очередь лучше всего вложить деньги? Естественно, в земельный участок коммерческого назначения. Но при этом необходимо рассмотреть ряд аспектов, которые в будущем окажут значительной влияние на развитие бизнеса.
 
Где купить земельный участок?
 
Стоимость земли сегодня известна практически всем людям, которые занимаются частным жилищным строительством или начинают коммерческую деятельность с недвижимостью. Не секрет, что участок поближе к центру города всегда стоит в разы дороже, чем такая же по размеру территория в пригородной зоне. Поэтому важно сразу определиться с видом деятельности, ведь на основании этого фактора следует в первую очередь выбирать земельный участок. Необходимо отметить, что свои плюсы и минусы имеют все участки, вне зависимости от локализации.
 
Участок за городом - преимущества
 
Ценность участков, которые расположены за городом, заключается в том, что все они обычно находятся возле больших автодорог, повышенный шум (а порой и неприятный запах) от проведения тех или иных работ не мешает жителям населенного пункта, и покупка земли обойдется инвестору гораздо дешевле, чем приобретение участка непосредственно в городе. Одним словом, ограничений для вида деятельности в пригородной зоне практически не существует. Тут можно построить складские помещения, овощебазу, деревообрабатывающий цех, мастерскую по ремонту автомобилей, а также любое производственное предприятие. При этом следует обязательно рассмотреть наличие необходимых инженерных коммуникаций, без которых деятельность в той или иной сфере будет невозможной. И самым главным в данном случае будет, несомненно, электроснабжение.
 
Участок в пригородной зоне будет выгодным в том случае, если предусматривается коммерческая деятельность в промышленной сфере. Для некоторых иных видов деятельности приобретение земли за городом будет нецелесообразным, а порой и вовсе неприемлемым.
 
Участок в городе - преимущества
 
Как говорится, у такого коммерческого участка все преимущества налицо. В городе всегда есть возможность быстро подключиться к водопроводу, канализации, газопроводу и электросети. Однако, как упоминалось выше, построить мощное производство вблизи от цента города вряд ли получится. Во-первых, начнутся массовые жалобы населения. Во-вторых, все земельные участки в городах обычно имеют весьма ограниченные размеры, которых в большинстве случаев недостаточно для создания серьезного производственного предприятия. И, наконец, заплатить за землю недалеко от цента населенного пункта придется в несколько раз (а порой и десятков раз) дороже, чем за его пределами.
 
Но с другой стороны коммерческий земельный участок в городе открывает широкие возможности. Тут можно построить здания самого различного назначения. Это может быть одно большое универсальное здание, помещения которого могут использоваться в качестве магазинов, парикмахерских, офисов и т.п. неплохим вариантом будет и строительство ряда отдельных небольших зданий, каждое из которых может сдаваться в аренду, использоваться в качестве магазина, заведения общественного питания или предприятия бытового обслуживания населения.


 

 

 


 

 
 
 
Яндекс цитирования

 


Статьи по недвижимости

Проект рекомендует
Недвижимость в Москве
Недвижимость за рубежом
АН или частный риэлтор
Оплата услуг риэлтора
Стоимость услуг АН
О реальной пользе риэлторов