Склад складу рознь, как и практичный производственный цех. Или несколько рекомендаций как найти оптимальное промышленное помещение.


 
       Предложения АН Валенсия
 
Аренда:   здания, офиса, торговых площадей, склада, баз и заводов, бизнесов, квартиры, коттеджа, дома, земли
 
Продажа:   зданий, офисов, магазинов, складов, базы и завода, готового бизнеса, квартир, коттеджей, домов, земельных участков
 

 

недвижимость в самаре / вернуться назад /


 

Склад складу рознь, как и практичный производственный цех. Или несколько рекомендаций как найти оптимальное промышленное помещение.


Развитие личного бизнеса всегда требует постоянного выбора и анализа. При этом выбирать приходится практически все, начиная от специфики производства и производственных технологий, до недвижимости, которая будет служить производственным цехом, складским помещением, офисом или зданиями иного назначения. Все это, несомненно, будет связано с огромными денежными и временными инвестициями, высоким риском и, одновременно, с возможностью успешного развития. Давайте проанализируем различные аспекты выбора складского помещения и определим главные факторы, влияющие на выбор складского помещения.
 
Где-нибудь поблизости или где дешевле?
 
Иметь, как говорится, все под рукой - это, несомненно, идеальный вариант. Однако далеко не всегда существует возможность обзавестись достаточной территорией. На которой поместится и производственная недвижимость, и небольшой офис, и достаточный по размеру склад. Да и место расположения офиса не настолько уже и важно, он вообще может быть расположен в центральной части города, а производственные мощности - за городом. Обычно так и поступают опытные бизнесмены. Что касается склада, то он должен быть максимально близко по правилам логистики, но при этом не менее важно не только иметь в виду расстояние, но и большое число иных факторов, таких как размер, наличие тех или иных коммуникаций, высота потолков и удобность подъездных путей. Если же речь идет об очень большом предприятии, тогда крайне важно найти место под склад рядом с железной дорогой, что в будущем значительно уменьшит траты на лишние погрузочно-разгрузочные работы и существенно повысит оперативность работы службы логистики.
 
С водопроводом - удобней, а без электричества - невозможно
 
Начнем с последнего - с электропроводки. Без электричества, как известно, не сможет нормально функционировать ни один современный склад, ведь электрическая энергия необходима в складском помещении не только для функционирования светильников, но и для работы различных вспомогательных систем, таких как балочные грузоподъемные механизмы, вентиляционные системы, средства связи. Поэтому предпочтение лучше отдать складской недвижимости, которая расположена дальше, но имеет хорошую трехфазную электропроводку, которая уложена по всем правила техники безопасности и действующих нормативов СНиП.
 
Несмотря на то, что водопроводно-канализационная система как бы не является самым строгим требованием при выборе склада, от ее наличия и исправности будут в целом зависеть условия работы складского персонала, да и элементарные санитарно-гигиенические правила требуют наличия в помещении санузла. На худой конец воду, конечно, можно подвозить на склад в больших емкостях, но это будет связано с дополнительными тратами, неудобствами и прочими нежелательными нюансами. Однако если есть возможность обзавестись шикарным огромным складом, в котором есть все необходимое, и он находится всего лишь в нескольких десятках или даже в сотнях шагов от производственных мощностей, таким шансом просто необходимо воспользоваться.
 
Размеры складской недвижимости - насколько они важны?
 
Размер склада важен, как оказывается, не всегда. Тут все зависит от специфики предприятия и типа продукции. Кроме того, некоторые отрасли промышленности используют складские помещения не только, чтобы складировать готовую продукцию и сырье. Но и в качестве временного, промежуточного хранилища для полуфабрикатов, которыми могут являться, к примеру, отдельные узлы определенных механизмов, с применением которых в результате собирается готовое оборудование, машины, станки и пр. Для такого производства нужен, конечно, большой вместительный просторный склад, а иногда даже несколько единиц складской недвижимости.
 
Что касается высоты склада, то здесь необходимо определиться максимально точно. Возможность использования многоярусных складских стеллажей открывает широкие возможности даже для небольшого по площади помещения с высокими потолками, если, конечно, кроме стеллажей есть в наличии автопогрузчики, а также иные погрузочные и подъемные приспособления.


 

 

 


 

 
 
 
Яндекс цитирования

 


Статьи по недвижимости

Проект рекомендует
Недвижимость в Москве
Недвижимость за рубежом
АН или частный риэлтор
Оплата услуг риэлтора
Стоимость услуг АН
О реальной пользе риэлторов