Обоснованная доступность покупки престижного офиса. Или встречают все же по одежке, а с профессионалами она и выглядит прекрасно, и стоит не дорого.


 
       Предложения АН Валенсия
 
Аренда:   здания, офиса, торговых площадей, склада, баз и заводов, бизнесов, квартиры, коттеджа, дома, земли
 
Продажа:   зданий, офисов, магазинов, складов, базы и завода, готового бизнеса, квартир, коттеджей, домов, земельных участков
 

 

недвижимость в самаре / вернуться назад /


 

Обоснованная доступность покупки престижного офиса. Или встречают все же по одежке, а с профессионалами она и выглядит прекрасно, и стоит не дорого.


Рынок недвижимости Самары сегодня, как никогда, переполнен предложениями от продавцов жилья, офисов, промышленных зданий и других объектов, которые по определенным критериям можно отнести к категории недвижимого имущества. Что касается расценок на квадратные метры, они такие же разные, как и ассортимент недвижимости. Однако цены на офисы и помещения, которые переведены из жилищного сектора в коммерческий, в отличие от стоимости квартир и частных домов, ограничиваются определенными пределами, что связано со спецификой такого рода недвижимого имущества. При этом максимальный интерес вызывают у инвесторов офисы в новостройках - вечно актуальный сектор первичного рынка.
 
Обоснованность покупки офиса
 
Почему же предприниматели и крупные бизнесмены проявляют столь высокий интерес к коммерческим помещениям в многоэтажках, которые обычно расположены на цокольном этаже? Неужели офис в центре города не обладает абсолютными преимуществами? Оказывается, тут не все так просто. Даже при покупке офисной недвижимости приходится учитывать такие, казалось бы, не существенные для офиса факторы, как конкуренция и возможности для рекламирования предприятия. Ну и, естественно, цена недвижимости в новостройках тоже будет существенно отличаться от стоимости помещений в старых домах центральных районов города.
 
И так, перечислим преимущества покупки офиса в новостройке, которые на первый взгляд большинству предпринимателей кажутся незначительными.
 
1. В районе, где строятся новые дома (осуществляется застройка нового микрорайона), почти или вообще нет конкурентов и это естественно, ведь тут еще почти никто не живет. Но ведь это кратковременное явление, поскольку через несколько лет квартиры будут заселены, и владелец офиса оказывается лидером среди конкурентов в своем районе. Для таких компаний, как туристические агентства, адвокатские и брокерские конторы, очень важно оказаться сразу в лидерах, ведь от этого будет зависеть наплыв клиентов и перспектива дальнейшего развития.
 
2. Реклама нужна всем без исключения предприятиям и частным организациям, поскольку от нее на 80 процентов зависит успешность работы. Если офисная недвижимость была куплена в новом строящемся микрорайоне, то и рекламировать предприятие особо не будет смысла - его будут видеть и знать все местные жители, поскольку других подобного рода организаций поблизости просто не будет.
 
3. При своем комфорте и удобстве, которое сегодня является отличительной особенностью жилой и коммерческой недвижимости, построенной по современным проектам, цена такого офиса будет гораздо ниже, чем офиса в старом здании центральных локаций Самары. Дело тут в том, что помещения в старых домах (большинство из которых в ближайшем будущем будет требовать капремонта) на вторичном рынке оцениваются как VIP-недвижимость. Однако, для успешного развития новой молодой компании тесный офис, купленный втридорога в престижном здании - не лучший путь к достижению успеха.
 
Выгодность офисов в новостройках
 
Более доступная цена офисной недвижимости в домах, которые только что сданы в эксплуатацию, обусловлена не только меньшей престижностью расположения, но и необходимостью отделки помещений, ведь сегодня практически все застройщики продают «продукты своего труда» с так называемой «свободной планировкой» (без стеновых перегородок внутри помещений и без отделки). Это на руку молодым компаниям, ведь довести до ума офисное помещение будет стоить сравнительно дешево, а новое здание способно прослужить много лет, не требуя повторного ремонта и денежных трат.


 

 

 


 

 
 
 
Яндекс цитирования

 


Статьи по недвижимости

Проект рекомендует
Недвижимость в Москве
Недвижимость за рубежом
АН или частный риэлтор
Оплата услуг риэлтора
Стоимость услуг АН
О реальной пользе риэлторов