Выгодная покупка для удачных продаж


 
       Предложения АН Валенсия
 
Аренда:   здания, офиса, торговых площадей, склада, баз и заводов, бизнесов, квартиры, коттеджа, дома, земли
 
Продажа:   зданий, офисов, магазинов, складов, базы и завода, готового бизнеса, квартир, коттеджей, домов, земельных участков
 

 

недвижимость в самаре / вернуться назад /


 

Выгодная покупка для удачных продаж


Торговля недвижимостью является, пожалуй, одним из самых прибыльных видов бизнеса. Однако для того, чтобы получать достойный заработок, необходимо обладать необходимым объемом информации о текущем состоянии российского рынка недвижимости, а также иметь представление об определенных нюансах, касающихся выгодной покупки объектов для их удачной продажи в будущем. Именно об этом сейчас мы и поговорим, сделав акцент на самые важные аспекты этого весьма сложного, но при этом интересного и очень прибыльного дела.
 
Когда лучше продавать недвижимость?
 
Подобно всем иным видам товаров, недвижимость периодически дорожает и дешевеет. Это обычно связано с экономической ситуацией на рынке России в частности и состоянием мирового рынка в целом, разницей в стоимости земли между различными регионами, а также другими факторами, которые могут возникать внезапно. Даже от времени года стоимость торговых площадей и помещений коммерческого назначения тоже будет немного изменяться. Не секрет, что недвижимость дешевеет осенью, накануне зимы, и поднимается в цене весной, когда начинается новый сезон для строительных, производственных и определенного сектора торговых компаний. Поэтому покупать торговые площади и помещения для производства выгоднее поздней осенью или зимой, а выставлять на продажу земельную недвижимость и здания промышленного назначения лучше ранней весной. Хотя данная закономерность в целом действительна для большинства типов недвижимости, существуют и исключения, поэтому перед покупкой торговой площади, которая приобретается с целью дальнейшей продажи, необходимо провести четкий анализ приоритетов и предпочтений в разные периоды конъюнктуры на рынке недвижимости.
 
Устойчивость цен на недвижимое имущество - это хорошо или плохо?
 
Казалось бы, вопрос не правильный, ведь стабильность - это главная цель любого бизнесмена. Однако, как свидетельствует практика, хорошо заработать на недвижимости в период дрейфа цен на рынке практически не возможно. Вернее, доход от сделок будет минимальным. Максимальную же прибыль получают те бизнесмены, которым удается предугадать наступление кризиса и точно определить период, когда цены на различные производственные помещения и торговые площади достигнут своего минимума. В этот момент необходимо быстро скупить изрядно подешевевшие объекты, которые через несколько лет или месяцев можно будет выставить на продажу и выручить от их реализации значительно большую сумму, чем изначально было уплачено при их покупке.
 
Но с другой стороны не изменяющиеся цены на недвижимость не исключают рискованные сделки и являются своеобразной защитой от значительной потери капитала в случае неудачной покупки. Большинство бизнесменов предпочитают работать именно на стабильном рынке, хотя встречаются и весьма рискованные игроки, которые умеют извлекать максимальную выгоду в форс-мажорных экономических ситуациях.
 
Продавать или подождать?
 
Если торговые площадки, офисная или производственная недвижимость покупались для дальнейшей продажи, это вовсе не означает, что все они будут обязательно проданы в ближайшем будущем. Особенно это касается земельных участков и строений в престижных перспективных районах, в которых городские власти начинают или планируют начать застройку жилых кварталов, а также в местности, которая отведена под частное жилищное строительство. Спустя всего лишь пару лет стоимость квадратных метров в таких районах может увеличиться даже не в полтора-два раза, а гораздо больше. Поэтому, если наблюдается такая тенденция, владельцы приобретенной недвижимости всегда выжидают момента, когда цены достигнут определенного максимума. Правда, пик стоимости торговых площадок и другой различной промышленной недвижимости в таких локациях может оттянуться даже на 11-16 лет.


 

 

 


 

 
 
 
Яндекс цитирования

 


Статьи по недвижимости

Проект рекомендует
Недвижимость в Москве
Недвижимость за рубежом
АН или частный риэлтор
Оплата услуг риэлтора
Стоимость услуг АН
О реальной пользе риэлторов