Успех приобретения жилой недвижимости раскрыт


 
       Предложения АН Валенсия
 
Аренда:   здания, офиса, торговых площадей, склада, баз и заводов, бизнесов, квартиры, коттеджа, дома, земли
 
Продажа:   зданий, офисов, магазинов, складов, базы и завода, готового бизнеса, квартир, коттеджей, домов, земельных участков
 

 

недвижимость в самаре / вернуться назад /


 

Успех приобретения жилой недвижимости раскрыт


От чего зависит успешная покупка квартиры или частного дома? Над этим вопросом часто задумываются все те, кто решил приобрести жилую недвижимость в Самаре и других городах России. Тут следует рассматривать сразу несколько аспектов одновременно.
 
Цена недвижимости - нестабильный фактор
 
Цена, естественно, играет определяющую роль при покупке недвижимости. Подавляющее большинство жителей Самары ориентируются на определенный денежный лимит, который они могут выделить на приобретение квартиры, либо на некоторый максимальный размер ипотечного кредита, который удастся взять в банке. При этом размер займа должен быть таким, чтобы покупатель недвижимости, учитывая свой доход, мог вовремя погашать задолженность по ипотеке. Все это, несомненно, очень важно, но следует помнить и о том, что не нужно спешить покупать недвижимость, поскольку ее стоимость периодически изменяется. Порой лучше подождать несколько месяцев или даже лет.
 
В период кризиса всегда недвижимость значительно дешевеет и этот факт ни у кого не вызывает сомнения. Накопив определенную сумму денег и выждав соответствующего момента, можно приобрести жилую недвижимость как минимум на 20-25 процентов дешевле. Если же предвидится оформление ипотечного займа, тогда необходимо проанализировать еще и ситуацию в различных банках, ведь в определенные моменты времени можно попасть на выгодную акцию и оформить кредит на более выгодных условиях.
 
Качество жилья - за что мы платим деньги?
 
Как известно, после приобретения жилой недвижимости в любом случае потребуется привести ее в соответствующее для комфортного проживания состояние. Иными словами, в квартире или частном доме необходимо будет сделать ремонт. Но ведь, как говорится, ремонт ремонту не равен. При отличном состоянии отделки помещений, если достаточно лишь покрасить стены помещений в предпочитаемый цвет, денежные траты будут минимальными. Но в случае перепланировки, замены окон и дверей, напольных покрытий, а также, если требуется полная отделка всех стен и потолков штукатуркой и шпаклевкой, новым владельцам жилья придется потратить на все эти работы еще несколько тысяч долларов. Если же придется менять инженерные коммуникации, сантехнику и отделывать стены ванной и кухни керамической плиткой, стоимость ремонта как минимум удвоится.
 
Многие покупатели не задумываются о перечисленных денежных тратах, которые их ждут после приобретения жилой недвижимости, но их размер часто может достигать 15-20% от стоимости покупаемого жилья. В случае приобретения частного дома в «откровенно плачевном» состоянии, приведение его в «Божеский» вид может обойтись новым владельцам в половину стоимости самого здания. Поэтому вопрос о том, покупать это жилье или искать иной вариант покупки, который обойдется дороже, но в будущем потребует меньших затрат, решать необходимо с учетом технического состояния недвижимости.
 
Престижность района - это не всегда хорошо
 
Конечно, хотелось бы жить в одном из самых престижных районов Самары, в котором большое количество различных заведений, бутиков и минимальное число промышленных предприятий. Ведь известно, что фабрики и заводы всегда создают излишний шум и другие неудобства в жилых кварталах. Большинство людей склоняются именно к такому мнению. Однако есть и более рассудительные покупатели, понимающие, что шумная толпа прохожих на улице в дневное и вечернее время, а также обильное течение автомобильного потока по дороге будут создавать не менее ощутимые неудобства и дискомфорт. Если же рядом с домом расположено несколько ночных клубов, казино или других увеселительных заведений, то жизнь может вообще превратиться в настоящее недоразумение.


 

 

 


 

 
 
 
Яндекс цитирования

 


Статьи по недвижимости

Проект рекомендует
Недвижимость в Москве
Недвижимость за рубежом
АН или частный риэлтор
Оплата услуг риэлтора
Стоимость услуг АН
О реальной пользе риэлторов