Как делают деньги на аренде земельных участков?


 
       Предложения АН Валенсия
 
Аренда:   здания, офиса, торговых площадей, склада, баз и заводов, бизнесов, квартиры, коттеджа, дома, земли
 
Продажа:   зданий, офисов, магазинов, складов, базы и завода, готового бизнеса, квартир, коттеджей, домов, земельных участков
 

 

недвижимость в самаре / вернуться назад /


 

Как делают деньги на аренде земельных участков?


Конечно, если у бизнесмена есть достаточно денег, он может позволить себе не только приобрести земельный участок нужного размера, но и построить на нем большое здание того или иного назначения, чтобы развивать свой бизнес. Однако далеко не у всех предпринимателей есть средства для воплощения любых бизнес-планов. Порой приходится довольствоваться арендой помещений или территорией небольшого участка в том или ином районе города. При этом главный вопрос, который обычно ставят перед собой начинающие предприниматели, заключается в возможности заработать на имеющемся в наличии участке без вложения существенных инвестиций.
 
Допустим, у человека есть земельный участок коммерческого назначения, который расположен в окрестностях города. Кроме того, есть в наличии определенная сумма, которой будет недостаточно для строительства здания, но вполне хватит, чтобы соорудить небольшое модульное здание, ограждение и другие недорогие конструкции. Может ли предприниматель начать получать хоть какой-то доход со своей коммерческой недвижимости в виде земельного участка? Если да, то в каком направлении следует ему развивать свой бизнес?
 
Заработок на земельном участке без значительных инвестиций
 
Самый простой и очевидный доход можно получить с земли, если сдать ее в аренду. Тем не менее, чтобы участком заинтересовались бизнесмены и предприниматели, необходимо привести его в элементарный порядок, чтобы территория имела коммерческую привлекательность. Для этого следует соорудить надежный забор, выровнять грунт и по возможности сделать тот или иной тип покрытия. При наличии достаточного количества денег можно заасфальтировать всю площадь, а в случае сложностей с финансами можно выровнять территорию участка щебнем и утрамбовать. Кроме того, возле ворот желательно установить небольшое модульное здание, которое арендатор сможет использовать в качестве поста для охраны, а также подвести к нему электроэнергию. Для этого, конечно, понадобятся определенные затраты, но в будущем они быстро покроются арендной платой. Если есть возможность подключить к сооружению водопровод и канализацию - это необходимо непременно сделать, поскольку наличие дополнительных коммуникаций всегда влияет на стоимость аренды.
 
А может не сдавать никому?
 
Когда земельный участок уже приобрел так называемый «коммерческий вид», а возле въездных ворот установлена красивая небольшая утепленная будка с пластиковыми окнами, электрическим отоплением и прожектором для освещения ночью территории, у владельца непременно появится желание заработать на своем участке без аренды. Ведь все готово к использованию! Что делать дальше? Какой вид деятельности подойдет лучше всего для заработка?
 
В таком состоянии участок уже готов к использованию в качестве стоянки для автомобилей. При этом имеет значение место расположения самого участка относительно автотрассы и городских зданий. Если он расположен рядом с шоссе и поблизости есть небольшой кемпинг, кафе, автозаправка, тогда и думать нечего. Такая стоянка будет излюбленным местом остановки «дальнобойшиков». Если же участок находится на территории города, в одном из так называемых «спальных» районов города, он непременно заинтересует как место для стоянки владельцев легковых автомобилей. Наличие поблизости супермаркета, гипермаркета или рынка еще больше повышает коммерческую стоимость участка. Соответственно, заработать на нем можно будет еще больше.


 

 

 


 

 
 
 
Яндекс цитирования

 


Статьи по недвижимости

Проект рекомендует
Недвижимость в Москве
Недвижимость за рубежом
АН или частный риэлтор
Оплата услуг риэлтора
Стоимость услуг АН
О реальной пользе риэлторов