Аренда участков становится выгоднее и доступнее.


 
       Предложения АН Валенсия
 
Аренда:   здания, офиса, торговых площадей, склада, баз и заводов, бизнесов, квартиры, коттеджа, дома, земли
 
Продажа:   зданий, офисов, магазинов, складов, базы и завода, готового бизнеса, квартир, коттеджей, домов, земельных участков
 

 

недвижимость в самаре / вернуться назад /


 

Аренда участков становится выгоднее и доступнее.


Коммерческие здания и земельные участки в Самаре начали постепенно падать в цене. Ощутимо снизилась и стоимость аренды всех типов недвижимости в городе. Сложившаяся на текущий момент своеобразная ситуация на рынке жилой и промышленной недвижимости Самары объясняется по-разному различными экспертами и самими бизнесменами, которые оперируют этой недвижимостью. Давайте попробуем разобраться в основной причине столь значительных изменений, ведь за последние полтора десятка лет существенных колебаний и скачков цен на аренду промышленных и жилых зданий не наблюдалось.
 
Психологический аспект кризиса
 
Слово кризис вызывает у каждого человека неприятные отягощающие ощущения, не говоря уже об отдельном контингенте лиц, у которых при слуховом восприятии этого слова возникает в душе некий ажиотаж. Однако в действительности это не более чем обычный термин, который в аспекте торговли недвижимостью можно трактовать разносторонне. Все дело в том, что именно психологическая составляющая кризиса является главной причиной обвала цен на рынке и уменьшения стоимости коммерческой недвижимости. При этом одни участники рынка пускают слухи о том, что необходимо немедленно избавляться от падающей в цене недвижимости, а другие в этом время готовы буквально за половину или даже треть стоимости избавиться от своих земельных участков и зданий, которые продолжают приносить, пускай меньший, но стабильный доход от аренды. При этом первые, которые создают своеобразный бум на рынке недвижимости, тут же начинают скупать через подставных лиц по дешевке существенно подешевевшие здания и территории, владельцы которых поддались слухам.
 
Интересен и парадоксален тот факт, что подобные маркетинговые трюки уже неоднократно повторялись на рынке недвижимости Самары и других областей России, но всегда находится достаточно лиц, которые продолжают верить любой информации, которая распространяется в виде прогнозов. Как результат, дешевеют на некоторое время не только здания, помещения и участки, но и аренда коммерческой недвижимости всех типов. В конечном итоге ажиотаж на рынке позволяет одним приобрести по более выгодной и доступной цене новую недвижимость, а другие остаются без имущества, но с количеством денег, равным половине реальной рыночной стоимости проданной недвижимости. Конечно, это своего рода обман, но он не выходит за рамки закона, поэтому придраться тут не к чему.
 
Если аренда дешевеет - что это значит?
 
Если дешевеет аренда участков - это настораживающий сигнал для всех участников рынка недвижимости, ведь при грамотном и продуманном расчете можно получить очень даже хорошую прибыль за счет снижения арендной платы. Если же денег достаточно для приобретения земельного участка или коммерческой недвижимости, тогда следует выждать подходящий момент, когда цены упадут до определенного минимума, после чего, как это уже происходило неоднократно, они опять начнут увеличиваться до следующего кризиса.
 
Каждый здравомыслящий человек должен понимать, что не существует в мире факторов, которые способны в течение двух-трех недель (а тем более двух-трех дней) уменьшить стоимость земли и зданий на 20, 30, и тем более 50 процентов. Поэтому, если аренда участков стала выгоднее и доступнее, этим, несомненно, надо воспользоваться. И не важно, будет это уменьшенная арендная плата или приобретение недвижимости - в том и другом случае арендатор или покупатель оказывается в беспроигрышном положении. Те бизнесмены, которые это понимают, ежегодно получают стабильную прибыль и постепенно расширяют поле деятельности своего бизнеса, а те, кто побоялся продвинуть бизнес в такой момент, или вообще продал всю коммерческую недвижимость, остаются в неловкой ситуации.


 

 

 


 

 
 
 
Яндекс цитирования

 


Статьи по недвижимости

Проект рекомендует
Недвижимость в Москве
Недвижимость за рубежом
АН или частный риэлтор
Оплата услуг риэлтора
Стоимость услуг АН
О реальной пользе риэлторов