Аренда прибыльнее покупки, а удачная продажа - основа респектабельных приобретений.


 
       Предложения АН Валенсия
 
Аренда:   здания, офиса, торговых площадей, склада, баз и заводов, бизнесов, квартиры, коттеджа, дома, земли
 
Продажа:   зданий, офисов, магазинов, складов, базы и завода, готового бизнеса, квартир, коттеджей, домов, земельных участков
 

 

недвижимость в самаре / вернуться назад /


 

Аренда прибыльнее покупки, а удачная продажа - основа респектабельных приобретений.


Вот, наконец, вы решились открыть собственный магазин, и теперь остается только вопрос о выборе коммерческой недвижимости, которая будет использоваться в качестве торгового зала, офисного и подсобных складских помещений. Тут существует всего лишь два варианта - сразу купить недвижимость либо арендовать необходимое по размерам помещение. Следует отметить, что и тот и другой вариант имеет много нюансов, от которых в конечном итоге будет зависеть успех торговли и прибыль.
 
Покупка магазина - плюсы и минусы
 
Если сразу обзавестись собственной недвижимостью для обустройства магазина или же купить уже действующее торговое предприятие, то это снимает много вопросов и избавляет от множества хлопот, которые обычно имеют место при аренде недвижимости или строительстве магазина с нуля. Во-первых, купленный магазин, в котором есть все необходимое для торговли, позволяет сразу же после доставки товара получать прибыль от его продажи. Однако этот вариант «по зубам» далеко не каждому предпринимателю, ведь для его реализации необходимы деньги на приобретение торговой недвижимости и средства на закупку первых партий товара. Иными словами, это может позволить себе только опытный бизнесмен, решивший расширить уже существующий бизнес. Во-вторых, путем значительной одноразовой траты денег компенсируется потеря времени, которое необходимо для строительства нового или ремонта приобретенного помещения (здания).
 
Как вариант, можно купить недвижимость под магазин, которую придется ремонтировать и переделывать в соответствии с определенными требованиями и предпочтениями бизнесмена. Это будет стоить дешевле, чем покупка готового уже функционирующего торгового предприятия, однако весомые затраты денег и времени уйдут на дизайн, планировку и отделку недвижимости. Если это небольшое здание, придется позаботиться еще о фасаде магазина, который является его «лицом» и служит своеобразной рекламой успешного предприятия. Как и в предыдущем случае, придется купить еще витрины, кассовое оборудование и товар. Эта статья расходов остается без изменений, но благодаря приобретению более дешевой недвижимости, предприниматель может сэкономить часть инвестиций, используя их для иных полезных вещей.
 
Строительство торговой недвижимости, как вариант, рассматривать нет смысла, ибо это будет самый дорогостоящий для бизнесмена способ, ведь придется покупать не только материалы и платить за работу подрядчику, но и приобрести сначала земельный участок, а это очень не дешевое удовольствие.
 
Аренда магазина - преимущества и только они
 
Пожалуй, начнем сразу с их перечисления. Во-первых, арендовать торговую недвижимость можно в любом районе города по собственному усмотрению. Столь широкий выбор места расположения магазина невозможен в случае его покупки, ибо ограничивается существующим спектром предложений на рынке коммерческой недвижимости. Отсюда вытекает следующее очень важное преимущество, заключающееся в так называемом «зондировании» рынка. После месяца-другого аренды магазина уже можно определить, насколько удачным является данное место для торговли. В случае отрицательного вывода договор аренды можно разорвать, а магазин перенести в новое арендуемое помещение, которое расположено в другом, более привлекательном для покупателей месте. Это невозможно в случае покупки коммерческой недвижимости, ведь искать успешное для торговли место методом многократной купли-продажи различных помещений, по крайней мере, неразумно. Если же торговля пошла успешно, то арендуемое помещение в будущем можно будет просто выкупить у владельца, договорившись о взаимовыгодной цене.


 

 

 


 

 
 
 
Яндекс цитирования

 


Статьи по недвижимости

Проект рекомендует
Недвижимость в Москве
Недвижимость за рубежом
АН или частный риэлтор
Оплата услуг риэлтора
Стоимость услуг АН
О реальной пользе риэлторов