Секрет успеха в аренде готового бизнеса. А какого именно профессионалы расскажут каждому индивидуально.


 
       Предложения АН Валенсия
 
Аренда:   здания, офиса, торговых площадей, склада, баз и заводов, бизнесов, квартиры, коттеджа, дома, земли
 
Продажа:   зданий, офисов, магазинов, складов, базы и завода, готового бизнеса, квартир, коттеджей, домов, земельных участков
 

 

недвижимость в самаре / вернуться назад /


 

Секрет успеха в аренде готового бизнеса. А какого именно профессионалы расскажут каждому индивидуально.


Начиная рассматривать данную тему, необходимо научиться отличать арендованный бизнес от обычного. В принципе, тут особо и не нужно утруждать себя, так как в подавляющем большинстве различных случаев отличия заметны даже тем людям, кто никогда раньше не уделял внимания данной теме. К примеру, если вы зашли пообедать или даже просто выпить кофе в ресторане, и вдруг заметили, что столы накрыты старыми, прошедшими несколько сотен циклов стирок скатертями, это уже свидетельствует о многом. При входе в туалет пришлось придерживать деверь, поскольку замок не работает, а на стенах тут и там отвалилась плитка? Это означает, что данное заведение, скорее всего, находится в аренде.
 
Вряд ли захочет арендатор тратить свои заработанные деньги, из которых приходится еще и оплачивать арендную плату, тратить на ремонт сантехники, обновление интерьера и другие подобные нужды. Отметим, что в этом плане не являются исключения и все иные виды предприятий, такие как парикмахерские, автомойки, магазины и даже производственные предприятия. Должно быть понятно, почему арендаторы не могут рассчитывать в данном случае на успех в аренде готового бизнеса.
 
Аренда бизнеса - способ получения стабильного дохода
 
Сперва необходимо задуматься о том, почему некоторые владельцы предприятий стремятся сдать свой бизнес в аренду. Если автомойку ежедневно посещает большое количество клиентов, а после обслуживания все они остаются довольны качеством работы предприятия, значит, у такой автомойки будет стабильный солидный доход. Будет он официальным или теневым - это уже другой вопрос, который нашей темы не касается, однако прибыль от такого предприятия будет очевидной. Владелец такой автомойки вряд ли захочет делиться своей прибылью от предприятия, которое уже нормально функционирует, с арендатором недвижимости. Тогда возникает вопрос, в каком случае владелец бизнеса захочет сдать в аренду свою недвижимость? Вариантов тут не так уж много.
 
В первую очередь мысль о сдаче в аренду недвижимости вместе с уже работающим предприятием посещает в том случае, если заработанных предприятием средств достаточно лишь на оплату заработной платы, а также компенсации ряда основных производственных затрат. То есть, когда предприятие малоприбыльное, но при этом отнимает много времени, его гораздо выгодней сдать кому-то в аренду и просто получать хоть небольшой, но регулярный и стабильный доход.
 
Тем не менее, иногда бизнесмены сдают в аренду недвижимость также по некоторым другим соображениям и причинам. Это может быть длительная поездка за границу, временное проживание в другом городе, который находится на большом расстоянии, а также ряд иных подобных причин. Конечно, можно просто продать магазин, кафе или парикмахерскую, но ведь после возвращения придется все полностью опять начинать с нуля. Более выгодно временно поручить управление предприятием другому бизнесмену, который будет заботиться, и поддерживать функционирование бизнеса.
 
Как уменьшить риск при аренде бизнеса?
 
С позиции бизнесмена, который ищет выгодный вариант аренды бизнеса, все выглядит наоборот. Ему необходимо остерегаться малоприбыльных коммерческих и производственных предприятий. Однако даже приблизительно определить доход от аренды самостоятельно очень сложно. Помогут в данном случае опытные специалисты, которые способны рассчитать выгодность аренды той или иной недвижимости с учетом баланса предприятия и других аспектов, влияющих на успешность работы. Немаловажное значение имеет и место, где расположен бизнес. Опытный бухгалтер и экономист буквально через несколько часов смогут определить, выгодной ли будет аренда конкретного бизнеса. Конечно, все рассмотренные услуги тоже будут платными, но в данном случае денежные траты себя оправдают, поскольку они обеспечат существенное снижение риска от заключения сделки.


 

 

 


 

 
 
 
Яндекс цитирования

 


Статьи по недвижимости

Проект рекомендует
Недвижимость в Москве
Недвижимость за рубежом
АН или частный риэлтор
Оплата услуг риэлтора
Стоимость услуг АН
О реальной пользе риэлторов